写于 2018-10-04 04:18:03| 澳门永利平台娱乐| 永利娱乐平台

Savills Vietnam是一家最有经验的房地产顾问公司之一的调查,最近几个季度两个主要城市的房价指数河内和胡志明市是相当稳定的,并且相比于2013年的银行和投资者的最后一个季度,以加强金融支持,帮助提高购房者的信心略有上升

此外,市场上的各种产品也有助于增加流动性以及提高价格水平

预计中心城市的季度房价在不久的将来会保持稳定

2014年第四季度,胡志明市的房价指数为89.2点

这个数字每季度稳定,每年增加0.5个百分点

结果,整体市场份额为22%,环比大幅上升3个百分点,同比大幅上升11个百分点

值得注意的是,约有4,130套公寓售出,环比增长28%,同比增长149%

这是自2010年第四季度以来胡志明市的最高交易量

考虑到行动加快,河内房价指数达到106点,季度上涨3.2点,每年上涨5.3点

2014年第四季度房价指数为91点,比上一季度上涨3.5点

本季度季度和季度比较均显着增长

在河内,由于整个市场的良好表现,库存季度没有变化,但大幅下降(同比下降27个百分点)

本季度,季度销售额保持不变,仍为38%

平均交易价格为2590万越南盾/平方米,每季度增长2%

特别是,Hoan Kiem,Tay Ho和Ba Dinh的区域由于其中心位置而且价格最高,并且专注于高质量的项目

虽然住房指数有所改善,但办公室租赁部分尚未恢复其地位

在胡志明市,写字楼指数每季度下跌1.3点,但同比上涨1.5点

与上一季度相比,平均租金保持稳定,但租金下降了1个百分点

这使得胡志明市的办公楼业务指数在下降的数字中仍为五

中心区域的建筑物优于市中心区域

该中心的租金和容量保持不变,使该行业的价格指数保持稳定

与此同时,偏离中心的入住率下降了2个百分点,这也是价格指数下降1.5个点的主要原因

与此同时,由于甲级和乙级写字楼的销售额下降,办公室总面积超过16,500平方米,同比下降8%

加上困难局面,河内的办事处业务指数仅为51.6点

与胡志明市相比,河内的指数环比上涨1.3点,但仍然每年下跌0.9点

河内办公室入住人数增加的原因是入住人数比上一季度增加了3个百分点

特别是,大都市区甲级写字楼租金环比上涨4个百分点,与2014年第三季度相比,大都市区写字楼活动指数上升2.1个百分点

,达到63.9分

在河内市中心以外的地区,入住率上升了3个百分点,季度和年度是导致这一地区按季度和年度增长了2分性能指标办事处的主要原因,达到了55, 7点

Savills Vietnam的专家表示,短期内胡志明市的办公空间需求仍然稳定

不久的将来供应增加很可能会对整个市场的表现造成压力

在河内,甲级写字楼需要灵活的租赁政策来吸引租户

值得注意的是,来自中心以外的大量未来供应也将提高市场的竞争力

作者:东方啊蜃